2019年01月22日

自分の知識不足にげんなり、、、














先日、お取り扱いしているアパートにて水漏れが発生しました。DSC_0838.JPG

その後の、、、


オッと、まだ全てが終わっていないので

記録はまた後程にしよう。



私が自分で感じていたのは

担当者に知識や経験がないと

お客様、今回の場合は

入居者さん、オーナーさん、被害にあったお客さん

皆さんに迷惑をかけるし不快な思いをさせるんだ

そういう事を学んでいました。



習うより慣れろ、いやでも学ぼう(笑)

スピーディーに対応していきます。



写真は、最近はすっかりおなじみになりつつある

全自動の洗濯機に対応した洗面蛇口の口の部分でした。

賃貸の場合は、2Fだと洗濯パンがあればいいんだな

そんな事も学んでいる今日この頃でした。




posted by (利 at 04:50 | 青森 ☁ | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年01月21日

貸主を誰にしたらいいの?

株式会社まるよし産業

建物情報館

スモッカ








最近よくオーナーさんやその次の世代の方DSC_0842.JPG

新規で賃貸を始めようとしている方々より

「貸主=オーナー」は誰にすればいいの?

と聞かれることが多いです。


そんな時の私の必殺の一言は

誰でもいいんじゃないの?

申告しないつもりなら別だけど

そうじゃないなら別に誰でもそんなに問題じゃないのでは?


こう聞かれる人は大概が、所有者さんが別で

ある程度高齢になっているケースが多いです。


厳密にいうと、何かあれば貸主さんの出番になる

であれば高齢で動きにくい方よりも

フットワークの軽い現役世代がなっていたらどうですか?


このタイミングの時に

脱税するつもりじゃなきゃキチンと申告すれば

そんなにこだわる必要はないと思うよ

ともプラスしてアドバイスをしています。


ま、でも会計事務所さんあたりが絡んでいると

ほぼ7割から8割ぐらいの方が毎回のように

高齢の所有者さんへ決めてくる。


大概は所有と貸主が違うと

やれ賃料のやり取りがどうだとか

決まり切った事を言われるようだが

分かってないな〜確かにそういう目線もあるが

むしろ本当に何かがあった時には誰がでていくの?

弁護士さんにでも頼むの?

なんて思いながらアドバイスをしていました。



あなたならどうしますか?

賃貸派か売買派か、そんな論争に近くて

ま、好みでいいじゃないかな〜と思いながらお付き合いしています。






写真は、最近お聞きした

湿度があったほうが体感温度が高く感じるよ

という話を聞き、いただいていた加湿器を引っ張り出して

活用していました。

まだ私は実感できていませんけどね(笑)



posted by (利 at 05:00 | 青森 ☁ | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年01月20日

月曜日と勘違い…(笑)













朝からひとりで張りきって家族に声がけ。
DSC_0828.JPG


もちろん眠そうな声で

「今日は日曜日だよ」

早とちりでやらかしていました(笑)







いや〜何を思ったのか、

朝から定時に家族を起こしに行ったら

勘弁して〜という空気で

本日は日曜日、ゆっくりしててもいいんじゃないの?

との事ですかさずその場から撤収。


月曜日の準備を少しだけやったので

勘違いが始まったようです。

迷惑な声掛けの一場面でした。














写真は、

最近訪問した事業所さんで

やはり空調のためにやっているようで

上から下へこのタイプで送風しています。


壁にあてて空気を分散させている私は

もしかして上にあてたらどうなる?

何てことも思いながらパチリと記録しています。

真上に空調を利かせる

さっそく実践してみよう!!




ついでにDSC_0841.JPG

このタイプのサーキュレーターの掃除の仕方

うまくやるにはどうすればいい??








posted by (利 at 08:28 | 青森 ☁ | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年01月18日

ちなみにテレビもチョッと位置を変え、、、

株式会社まるよし産業

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スモッカ










何となく地震で倒れても嫌だったのでDSC_0811.JPG

改修工事のついでにテレビは壁につけてもらいました。

大きめのテレビなどでは、ハメ込み式や壁掛けはよく見るが

この大きさでの壁掛けはあまり見ないかな


これきっと

あまり見ないのではなく32型以下で壁にかけると

思ったよりも小さく見えるからかもしれませんね

そんな事を思いながらも

すこ〜しだけ工夫をした一環を















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2019年01月17日

コンビニのトイレに不便を感じている−2

株式会社まるよし産業

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オッひと月ぶりの更新

スモッカ
すっかりおまとめサイトとして定着!?









少し前にDSC_0810.JPG

昨年か一昨年辺りにオープンしたコンビニさんによく見られる

女性専用のトイレがあり、男性の立場からは不便してる〜

何ていうアピールをしたが



愚痴をこぼし気味の私は

もちろん自社のトイレには改修の時から

男性用の立ち便器を設置しており

おうちゃく者を発揮してました(笑)




やっぱり女性目線も大切だが

洋便器で立って用をたすと

飛び散る(笑)リスクも高くて

男性専用は必須かな!?


掃除が大変だから飛ばさない様に

よく聞く話だけれどもね










posted by (利 at 05:00 | 青森 ☀ | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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