2019年05月31日

わがまま:プロの意見に納得せずに駄々をこねています。

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ホームページの改修をしており

依頼している担当の方より

リクエストしたやり方ができそうもありません、、、

え〜仕組みのルールは分からないのですが

考え方によっては可能なのでは、、、?

と目いっぱい駄々をこねていました。








株式会社まるよし産業(不動産)
株、またまた継続下落中
10%まで放置で行ってみます。

建物情報館
しばらく様子見です、ふった担当者はギブ宣言、、、

スモッカ
同じお引越しをされるならチョッとお得にお引越しされてください。
ただし、PCは必須かな?手続きは少し面倒かな?
もちろん他社さんのアパートもたくさん掲載されていますが
自社お取り扱いのお部屋をご紹介できるようにがんばります。
ちがう検索サイトでもパクり始めましたが、、、

*SUUMOさんやホームズさんなど他社サイトでも、
気になるお部屋がございましたらお気軽にお声がけご相談ください。









ここ何回か少しわがままなお客様になって

各担当者さんを困らせていました。

・エアコンに絡んで一回

・ホームページに絡んで一回

・行政の許認可に絡んで一回



ま、単純に自分が理解できなければ

分かるまで質問をして

かつ、自分の言葉や例えで表現できるまで

キッチリと理解しないと進まないので

お客様としてはめんどくさい人かな〜

と思いながらも各担当者さんを目いっぱい困らせいます。


別に困らせる意図はないのですが

一言でいうと

業界ルールは業界なので

一般に置き換えた場合のやれる方法を教えて

と伝えているだけで、

実はそんなに難しい事やめんどくさい事を

言っている自覚は無かったりして、、、



ゴチャゴチャ記載していきそうなので終了




写真は

少し前に現地の設営をした新しい現場の写真をパチリと

立地の良さを売りにして、早期の売却を企んでいきます(笑)




posted by (利 at 16:16 | 青森 ☁ | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年05月28日

鳥対策:地方ではあまり必要ないかと思っていましたが、、、

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カラス対策に何とか鳥対策

関東圏だとよく鳩の対策をしているベランダを見かけますが

東北はあまり関係ないかな〜なんて思っていましたが

場所によっては色々と必要なようです。







株式会社まるよし産業(不動産)
とある銘柄で連敗中。
詳細は省きますが、、、飛行機とだけ(笑)

建物情報館
しばらく様子見です、ふった担当者はギブ宣言、、、

スモッカ
同じお引越しをされるならチョッとお得にお引越しされてください。
ただし、PCは必須かな?手続きは少し面倒かな?
もちろん他社さんのアパートもたくさん掲載されていますが
自社お取り扱いのお部屋をご紹介できるようにがんばります。
ちがう検索サイトでもパクり始めましたが、、、

*SUUMOさんやホームズさんなど他社サイトでも、
気になるお部屋がございましたらお気軽にお声がけご相談ください。





当社で一番メジャーな鳥対策は「つばめ」

縁起がいいから、、、とか運が良い

何て言われて、あまり追い払うのもどうかな!?

と思うところもあるのですが、

生活している人達にすると

やはり不衛生なようで出来れば駆除してください

という言葉をいただいています。


実際は、

ひなや卵がある時はチョッと様子見

巣立ったらサッと片付けていました。


トゲトゲのやつを付けたりして対策をするのですが

あまり効果が有るようには見えず

引き続き巣を作られておりました。

トゲトゲは猫には良いようですが、、、


むくどり、つばめ、カラス、鳩

それぞれに特性が違うので一概に何とも言えないのですが

現時点で一番ベストな対策はネットですかね!?

音を発する機械、ピアノ線、きらきら光るひも状の物、トゲトゲ

共存共栄うまく工夫していきます。





写真は、

とあるアパートにて水漏れが発生し

現地確認した時にパチリと


時々あるのですが、

排水ホースはキチンと差し込んであるのですが

どこかで漏れていてよく分からないケース。


築年数と共に配水管自体が詰まるケースと

管の固定が緩んできて床とのすき間ができてもれるケースと

何回か経験していましたが、

築年数が経過するとレアケースが出てきて

理解するまでに時間がかかっていました。


何かの機会に別のケースで

アンテナ線が切れて、、、記録してみます。




posted by (利 at 05:00 | 青森 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年05月27日

たまには時事ネタ:選挙ってどうして電子投票じゃダメなのかな??

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選挙ってどうして電子投票にしないのだろう

投票率の低下が叫ばれて久しいが

電子投票では都合が悪い人たちがいるのか

一向に進みませんね。

有権者向けのPR動画はYoutubeでお伝えして

紙と両建てで行えば、、、

知事選の選挙カーの方が何となく通っていきましたが

ほとんど実感がない選挙だったので

つい余計な事を考えていました。





株式会社まるよし産業(不動産)
とある銘柄で連敗中。
詳細は省きますが、、、飛行機とだけ(笑)

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しばらく様子見です、ふった担当者はギブ宣言、、、(笑)

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同じお引越しをされるならチョッとお得にお引越しされてください。
ただし、PCは必須かな?手続きは少し面倒かな?
もちろん他社さんのアパートもたくさん掲載されていますが
自社お取り扱いのお部屋をご紹介できるようにがんばります。
ちがう検索サイトでもパクり始めましたが、、、

*SUUMOさんやホームズさんなど他社サイトでも、
気になるお部屋がございましたらお気軽にお声がけご相談ください。







わたしが思いつくぐらいだから

頭の良い行政マン達はとっくに気づいてますね

世の中ってホント、誰のために出来ているんだか、、、

そんな事を言いたくなる選挙の度に

投票率が、投票率が、と同じようなコメント言ってますしね(笑)



国の統計調査はとっくに電子化になっているので

あんがい簡単に導入出来て

色々な経費も抑えられると思うのですが

うんうん分からない事は必要以上に考えるのは止めて

自社の目標に向かって行動していくようにしよう


会社の目標も浸透しているようで

伝えたはいいが次の行動に移ってないようで

キチンと整理します。





写真は

建売の現場にてモデルルーム化した一棟があるのですが

何となく残りの棟に色味が無くて

もう少し色があっても良いかな!?

と思って設置してみました。

もう一色ぐらい欲しいかな(笑)



posted by (利 at 05:00 | 青森 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年05月26日

洗車:黄色い粉のせいで洗車の列ができていました。

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土日は天気もいいしお休みの方も多いので

スタンドの洗車機の前に列ができていました。

黄色い粉、何かの花粉だとは思うのですが

大量に降ってくるので

洗車して拭いている最中からふりかかっていました。

毎年の事ですが困ったものですね。



ちなみに

春先の花粉症に悩まされるわたしも

この黄色い粉にはあまり反応しないので

まだ少し助かっていました。








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もちろん他社さんのアパートもたくさん掲載されていますが
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自然現象とはいえ雑草も元気で

雨が少ないのでそんなに伸びないのかな〜

なんて思っていると

あっという間に一面雑草だらけになっていました。






写真は、

とある売却希望のお客様の所にお邪魔してきて

もしかしたら売却できない理由って自社にある・・・?

なんて考え始めたら、

やれる事があるな〜と感じて実践していました。

倉庫が付いた1,000坪の土地。

何かに活用できそうだな

と感じていました。






posted by (利 at 22:11 | 青森 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年05月25日

面談:多岐にわたるご相談に知識の補充をしていました。

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昨日はなぜかアポなしの面談が多くて

時間のやりくりに四苦八苦しながらも

ご相談いただく=私の対応バリエーションが増える

という事で、何とかやりくりしながらクリアしました。









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朝から続きましたね〜

午前中の早い時間には、結婚して

ロサンゼルスにいらっしゃるという地主さんから

借地の契約の件でチョッとやり取りがあり

電話では料金がかかりすぎるから

メールにしましょう、何て軽口をたたいたが

発音が良すぎてメールアドレスを聞き取れず、、、(笑)



じゃ、FAXにしましょうね。先にあなたから送ってね!?

番号をお聞きして送るのに、、、結局うまくできずに

近所のスーパーまで移動して送付。

これをするのに

午後一番ぐらいまでかかってしまいました。

原因は

多分、当社では国際電話をできない設定に

替えたようなかすかな記憶が、、、




そんなやり取りをしている最中も

相続の土地の件でチョッとご相談の方が来店されていますが、、、

窓口担当者から声がかかり

新人の売買担当者に話をふって本来の来店対応をしようと試みるも

何となく気になってご挨拶だけをしに行ったら

これまた内容がこすぎて、ふった担当者では難しそうなので

同席してお聞きし面談してしまいました。


ちなみに

新人の売買担当、と記載しましたが

わたくし超実践的な指導しかしないので

お客様にガンガン泣かされ凹まされながら日々成長しており

通常の売買業務に関しては

ほぼ一人で対応するのに困らない状態にはなっていました。


それにしても

相続って一人ひとり事情が違うから

改めて対応している私自身がお勉強をさせていただいてました。





アポなしの締めくくりは

お取引先の方が事業を辞めるので

次の利用策を考えなくてはいけないオーナー様より

何かの機会には考えておいてよ。

と宿題をいただいて終了していました。


あまり詳しくは記載できないのですが

本来なら優良業種のはずなんですが

色々あるみたいで廃業、、、これまたお勉強



そういえば

・元々土地活用でご相談いただいていた地主さんも

寄られてパッとお話をお聞きして終了してましたね。

・とある機械の入れ替えでハンコを、、、というのも対応しましたね


慌ただしかったのですが

おかげさまで商売繁盛、感謝感謝でした。


あれっ、契約話は、、、

そっちも抜かりなく、それぞれの担当者さんたちが

対応してくれていました(笑)







写真は、

会社の近くにて建築中の建売住宅

現在の状況を記録していました。

自分だけしか写真を撮っていないので

社内共有しないとサイトにのらない、、、






posted by (利 at 07:16 | 青森 ☁ | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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