2019年02月19日

店頭にてスカウト!?

何となく店頭にいて作業をしていたらDSC_0940.JPG

とてもハキハキと話をする

代わりに来店しました。

というお客様の娘さんを、、、







株式会社まるよし産業

建物情報館

スモッカ







店頭にいて何となく雰囲気の良い方だったので

「いま何やっているんですか?」

の世間話から始まり

「もしかして時間あったりしますか?」

なんてお聞きして

短期のアルバイトの方をGetしておりました(笑)




以前にも似たようなことをしてしまい

その際には、結果として

お勤めには来ていただけなかったのですが

妻から「変な人だと思われるから、

知らない人に声かけるのはやめなさい」

注意されていたのに、、、


ま、ま、お互いに利害が一致したという事で

今回は大目に見てもらいましょう!!












ちなみに記録している写真は

とある賃貸の空き室にて

浴室の床が寒そうだと言われるので

なんとなく木のすのこで対応していたものを

お客様から教えていただき

ソフトすのこ、なるものへ変更していたので

それを敷きながらパチリと


ところが、寸法が足りずに

またまた買い出しに走っている現状で

完成にはもう少しお時間がかかりそう

慣れないと要領が悪くて、、、


移動もそれはそれで楽しみかもしれませんね(笑)













posted by (利 at 05:00 | 青森 ☀ | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月15日

うらやましい業界のマーク!?

先日何気なく気づいたのですがDSC_0908.JPG

床屋産業界は入り口でこれをクルクル回していれば

ほぼ誰でも100%営業しているのだと理解できる。


自社でもこういうのがあれば

旗やのれんじゃなくても便利でいいな〜

なんて思いながら眺めていました。
DSC_0910.JPG






株式会社まるよし産業

建物情報館

スモッカ







昨日は店頭にて、思いがけず代替わりをし

結構な世帯数のオーナーさんになってしまった方との会話で

大丈夫かな〜やっていけるかな〜

とおっしゃっていたので

大丈夫じゃない!?

変な話ならまともに進まないし

周りのプロが止めるから、、、



会計は会計のプロが

相続は相続のプロが

不動産は私たち不動産の人間が

それぞれの目線を持ちながら接してくるので

大丈夫でしょ。

ダメな時は、誰かが騒いで案外うまくいかないし










なんて会話をしながら

私は日々色々な方のセールスを受けるが

最近取り入れたりしているのが

共済と保険を活用して修繕費用の捻出をしていますよ!!

と伝えていました。



大したテクニックでもないが

将来の修繕費用に備えて、ちょうど当社の場合は

太陽光発電のパワコンの入れ替えが10年後に発生する予定で

それに対して共済で対応していました。


また、

家賃収入って借入れの返済の事とは関係なく

収入に見なされてしまう。

だからキャッシュフローの事を意識しながらではあるが

保険を活用して将来に備える。


またまた、

わたし自身はチョッと嫌いな手法だが

いわゆるやり手のオーナーさんなどは

ガス屋さんと提携して○○費用を調達したりしている。

どこかのセミナーで見聞きするんだろうな〜

でも、どこかにシワ寄せをすると

一時はいいが所詮はどこかにひずみが、、、



ま、そんな話をしながらも

大きな意味ではどんな事でもリスク無しは実在しない

であれば分かった上で対応していけば大丈夫

と会話していました。


アパート経営は息が長い商売ですからね

オッ小口で寄せておく事も話ししましたね(笑)

自分の見直しの意味も含めて

とてもいいタイミングの質問をいただいていました。





























posted by (利 at 05:00 | 青森 ☁ | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月13日

冬なのにログハウス見学に…

DSC_0918.JPGDSC_0919.JPG真冬なのに無謀にもログハウスのお問い合わせをいただき

現地確認に来ていました(笑)




何より拍子抜けは道がとてもキレイに除雪してありました。


田舎あるあるですが

3軒隣に元気そうな建設屋さん

とても立派な除雪機をお持ちで

道がバッチリ除雪済み


感謝してます。

お仕事お疲れ様です。



















朝のお買い物に階上町へ

そして思い出したかのようにスマホナビを使って

ログハウスの現場へ。


スマホナビに雪道事情は関係ないので

少し通行できない道が出てきて

チョッとビビりながら到着&帰路でした。


慣れている路線バスの運転手さんや

地元の方にあおられ気味でだいぶドキドキな

朝の一コマでした。


雪はあったけど現地はいつでも訪問できる状態でした(笑)











posted by (利 at 09:24 | 青森 ☁ | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月11日

相続手続していなくて、、、

とあるお取引先の方がDSC_0901.JPG

営業に来たついでに質問されていき

そう言えば

ときどき聞くけど相続はあんがい

最後の登記手続きを終わってないケースがあり

そりゃ後から、、、







株式会社まるよし産業

建物情報館

スモッカ











色々なケースがあるから一概には何とも言えないが

相続は面倒、という感覚はあっているような気がしており

やはりやるべきタイミングで

ササっと終わっておくのが一番ベストでしょうね。


登記移転手続きまでとなると

あんがい費用も掛かるのでお気をつけて(笑)









写真は、チョッと買い物に行ったホームセンターさんにて

そういえば入れ替えしてたな〜春っぽいし、、、


何より何年か前にも記録しているが

もうチョッとしたら

「草が生えてほしくない土地には粒粒の除草剤」



雑草との戦いの一年のスタートは

雪解けのタイミング!!


わたしの春の戦いは

防草シートが飛ばないように散歩する

分かりにくくてごめんなさい。

自分の記録(笑)







posted by (利 at 04:57 | 青森 ☁ | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月10日

岬台の建売り(一戸建て)にてお客様をお出迎え

DSC_0895.JPGわたし好みの間取りもあって

ワクワクしながら現場に居ました(笑)


本日は現場の当番で待機してます。



風が強い?

旗が破けてた…














株式会社まるよし産業

建物情報館

スモッカ












何より記録した方が良いだろう事をやらかしておりました。

何気なくやった事で、

ご近所の方の気分を害したようで、、、


それは、

「ご自宅の前でのUターンでした」



わたし、そんなにというより

ほとんど意識する事もなくやったのですが

いつもそういう事がある方からすると

どうしても、ひとこと言わないと気が済まなかったようで

駐車している私のところにいらっしゃり

ご自宅前でUターンをしていくのは構わないが

家の人が見えたら、チョッと挨拶でもいいから

やっていってくれるといいんだけど、、、



いや〜言われるともっともな事なのですが

残念ながら相手の方ほど配慮していないから

残念ながらまるっきり意識をしてあげられず

結果として最初のような形になりました。




もちろん、、、

チョッとまた後で

















posted by (利 at 11:16 | 青森 ☁ | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


不動産のことなら まるよし産業 へ

まるよし産業